Veel huiseigenaren steken tijd en geld in het verbeteren van hun woning, maar vergeten daarbij één cruciaal punt: het aanpassen van hun opstalverzekering. Na een verbouwing kan de waarde van een huis flink stijgen, maar als de verzekering niet wordt bijgewerkt, ontstaat er een risico op onderverzekering. Dit kan grote financiële gevolgen hebben bij schade.
Wat is onderverzekering?
Onderverzekering betekent dat de verzekerde waarde van je woning lager is dan de werkelijke herbouwwaarde. Dit is het bedrag dat nodig zou zijn om het huis volledig opnieuw op te bouwen in geval van bijvoorbeeld brand of stormschade.
Stel dat je woning na een verbouwing een herbouwwaarde heeft van € 400.000,-, maar je opstalverzekering nog gebaseerd is op een waarde van € 300.000,-. In dat geval ben je slechts voor 75% verzekerd. Bij schade zal de verzekeraar dan ook maar 75% van de kosten vergoeden, wat kan leiden tot grote financiële tekorten.
Waarom gebeurt dit zo vaak?
Veel huiseigenaren gaan er onterecht vanuit dat hun opstalverzekering automatisch meegroeit met de waarde van hun woning. Dit is echter niet altijd het geval. Hier zijn enkele redenen waarom dit misgaat:
- Verbouwingen worden niet doorgegeven: Een nieuwe aanbouw, dakkapel of luxe keuken kan de waarde van je huis verhogen, maar als je dit niet meldt bij je verzekeraar, blijft de oude verzekerde waarde staan.
- Inflatie en stijgende bouwkosten: De kosten voor materialen en arbeid stijgen door inflatie, waardoor de herbouwwaarde van woningen toeneemt. Als je verzekering hier niet in meebeweegt, kan dat problemen opleveren.
- Automatische aanpassing is niet altijd voldoende: Sommige verzekeraars indexeren de verzekerde waarde jaarlijks, maar dit is niet altijd genoeg om grote waardestijgingen door verbouwingen te dekken.
Hoe voorkom je onderverzekering?
Wil je voorkomen dat je te weinig uitgekeerd krijgt bij schade? Dan kun je deze stappen nemen:
- Meld verbouwingen altijd aan je verzekeraar: Laat je opstalverzekering opnieuw berekenen zodra je woning verbouwd is.
- Controleer regelmatig de verzekerde waarde: Kijk of je verzekering nog aansluit bij de actuele herbouwwaarde van je woning.
- Gebruik een herbouwwaardemeter: Veel verzekeraars bieden tools aan waarmee je eenvoudig kunt berekenen of je huis nog goed verzekerd is.
- Kies voor een garantie tegen onderverzekering: Sommige verzekeraars bieden een garantie tegen onderverzekering, waardoor je altijd het volledige schadebedrag vergoed krijgt, zelfs als de verzekerde waarde te laag blijkt te zijn.
Vergelijk opstalverzekeringen op Verzekering.nl
Wil je zeker weten dat jouw woning goed verzekerd is, ook na een verbouwing? Op Verzekering.nl kun je eenvoudig opstalverzekeringen vergelijken en kiezen voor een polis die past bij jouw woning en situatie.
