Wat is een herbouwwaardemeter en waarom is dit belangrijk?

Opstalverzekering nieuws

Onze top 5 opstalverzekeraars

Wat is een herbouwwaardemeter en waarom is dit belangrijk?

3 minuten leestijd

Bij het afsluiten van een opstalverzekering is het essentieel om de juiste herbouwwaarde van je woning vast te stellen. Dit voorkomt onderverzekering en zorgt ervoor dat je bij schade niet voor onaangename financiële verrassingen komt te staan. Maar hoe bepaal je de juiste herbouwwaarde? Daarvoor gebruik je de herbouwwaardemeter. In dit artikel leggen we uit wat dit is en waarom het belangrijk is.

Wat is een herbouwwaardemeter?

Een herbouwwaardemeter is een rekentool die verzekeraars gebruiken om de herbouwwaarde van een woning te bepalen. Dit is het bedrag dat nodig is om je huis na bijvoorbeeld brand of storm volledig opnieuw op te bouwen in dezelfde staat. De herbouwwaardemeter houdt rekening met:

  • Het type woning (vrijstaand, rijtjeshuis, appartement)
  • De inhoud en oppervlakte van de woning
  • Het bouwjaar en de bouwmaterialen
  • Eventuele extra voorzieningen, zoals een luxe keuken of dakkapel

Door deze factoren mee te nemen, zorgt de herbouwwaardemeter ervoor dat je woning niet te laag of te hoog wordt verzekerd.

Waarom is de herbouwwaardemeter belangrijk?

Het correct vaststellen van de herbouwwaarde is cruciaal om problemen met je opstalverzekering te voorkomen. Er zijn twee grote risico’s als de waarde niet goed is vastgesteld:

1. Onderverzekering
Als de herbouwwaarde te laag is ingeschat, betekent dit dat je huis niet volledig wordt vergoed bij schade. Stel dat je woning een werkelijke herbouwwaarde van € 300.000,- heeft, maar slechts voor € 200.000,- verzekerd is. In dat geval zal de verzekeraar bij schade slechts een deel van de kosten vergoeden, waardoor je zelf een groot bedrag moet bijleggen.

2. Oververzekering
Als je woning te hoog is verzekerd, betaal je onnodig veel premie. De verzekeraar keert bij schade namelijk nooit meer uit dan de werkelijke herbouwwaarde, waardoor een te hoge verzekering puur extra kosten met zich meebrengt.

Met de herbouwwaardemeter voorkom je beide scenario’s en zorg je ervoor dat je opstalverzekering perfect aansluit op de werkelijke bouwkosten van je woning.

Wanneer moet je de herbouwwaarde opnieuw berekenen?

De herbouwwaarde van je woning kan veranderen, waardoor het slim is om regelmatig te controleren of je opstalverzekering nog up-to-date is. Momenten waarop je opnieuw moet berekenen:

  • Na een verbouwing of aanbouw (bijvoorbeeld een nieuwe keuken, dakkapel of serre)
  • Na stijgingen in bouwkosten of inflatie
  • Als je een nieuw huis koopt en een opstalverzekering afsluit
  • Wanneer je verzekering na enkele jaren wordt vernieuwd

Hoe werkt de herbouwwaardemeter?

Veel verzekeraars bieden een online herbouwwaardemeter aan. Door enkele vragen te beantwoorden over je woning, wordt een schatting gemaakt van de juiste herbouwwaarde. Sommige verzekeraars hanteren een garantie tegen onderverzekering, wat betekent dat je nooit minder uitgekeerd krijgt dan nodig is voor herbouw, zolang je de herbouwwaardemeter correct hebt ingevuld.

Conclusie

De herbouwwaardemeter is een handige tool om de opstalverzekering perfect af te stemmen op de werkelijke herbouwwaarde van je woning. Dit voorkomt onderverzekering, waardoor je bij schade niet met hoge kosten blijft zitten. Controleer regelmatig of je verzekering nog klopt, vooral na verbouwingen of stijgingen in bouwkosten.

Wil je zeker weten dat jouw opstalverzekering up-to-date is? Check dan de herbouwwaardemeter bij je verzekeraar en voorkom financiële verrassingen.

Vergelijk opstalverzekeringen

Vergelijken, Afsluiten, Besparen | Verzekering.nl
Artikel delen:
Scroll naar boven