De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je huis na bijvoorbeeld brand of storm volledig opnieuw op te bouwen, in dezelfde staat als vóór de schade. Het gaat hierbij niet om de verkoopwaarde of WOZ-waarde, maar puur om de kosten voor herbouw, inclusief materialen, arbeidsloon en vaak ook bijkomende kosten zoals architect en vergunningen.
1. Herbouwwaardemeter gebruiken (online tool)
De meeste verzekeraars bieden een herbouwwaardemeter aan. Dit is een rekenhulp waarin je gegevens invult over jouw woning, zoals:
- Type woning (vrijstaand, twee-onder-een-kap, hoekwoning, tussenwoning, appartement)
- Oppervlakte in vierkante meters
- Bouwjaar van de woning
- Aantal woonlagen
- Soort dak (plat, schuin, rietgedekt)
- Kwaliteit van de afwerking (standaard, luxe, exclusief)
Op basis van deze informatie geeft de tool een schatting van de benodigde herbouwwaarde. Dit is vaak voldoende voor een goede inschatting bij standaard woningen.
2. Taxatie door een erkend taxateur
Bij bijzondere of complexe woningen, zoals monumenten, villa’s of woningen met rietgedekte daken, is het verstandig om een taxateur in te schakelen. Deze beoordeelt de woning ter plaatse en stelt een officieel taxatierapport op met de exacte herbouwwaarde. Dit biedt extra zekerheid, bijvoorbeeld bij een dure of afwijkende woning.
3. Automatische indexatie
Veel verzekeraars passen jaarlijks een indexatie toe op de herbouwwaarde, zodat deze meegroeit met prijsstijgingen in de bouwsector. Hierdoor blijft het verzekerde bedrag redelijk up-to-date, maar het is verstandig om regelmatig (bijvoorbeeld na een verbouwing) zelf te controleren of het bedrag nog klopt.
4. Verbouwingen en uitbouw meenemen
Heb je een uitbouw geplaatst, een dakkapel, een luxe keuken of badkamer toegevoegd? Geef dit altijd door aan je verzekeraar. Deze aanpassingen verhogen namelijk de herbouwwaarde, waardoor het verzekerd bedrag mogelijk aangepast moet worden om onderverzekering te voorkomen.