In de meeste gevallen kan een opstalverzekering niet automatisch worden overgenomen door de nieuwe eigenaar van een woning. De verzekering is namelijk gekoppeld aan de persoon die de verzekering heeft afgesloten, niet aan het huis zelf. Bij verkoop van een woning eindigt de verzekering vaak op de overdrachtsdatum.
Wat gebeurt er bij verkoop van de woning?
- De opstalverzekering van de verkoper loopt tot de dag van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
- De nieuwe eigenaar moet zelf een opstalverzekering afsluiten, vanaf de datum waarop het huis officieel op zijn of haar naam staat.
- Sommige verzekeraars bieden wel de mogelijkheid om de bestaande polis voort te zetten, maar dat moet altijd in overleg met de verzekeraar gebeuren. De nieuwe eigenaar moet dan akkoord gaan met de polisvoorwaarden en premie.
Waarom geen automatische overname?
- De premie en voorwaarden zijn afgestemd op de situatie van de vorige eigenaar.
- Verzekeraars beoordelen per klant het risico, bijvoorbeeld op basis van onderhoud, beveiliging of verbouwingen.
- Wettelijk gezien is een verzekering een persoonlijk contract tussen de verzekeraar en de verzekeringnemer.