Nee, een milieuschadeverzekering is niet wettelijk verplicht voor een Vereniging van Eigenaren (VvE). Toch wordt het sterk aanbevolen om deze verzekering wel af te sluiten. Ook een VvE loopt namelijk risico op milieuschade, bijvoorbeeld na brand, lekkage of storm. De financiële gevolgen daarvan kunnen hoog oplopen en zijn vaak niet standaard gedekt door andere verzekeringen.
Wat is een milieuschadeverzekering?
Een milieuschadeverzekering dekt de kosten van sanering, onderzoek en herstel bij verontreiniging van de bodem, het oppervlaktewater of de lucht. Dit kan het gevolg zijn van calamiteiten zoals brand, blikseminslag of het omvallen van een opslagtank. De verzekering beschermt de VvE tegen onverwachte hoge uitgaven en mogelijke aansprakelijkheidsclaims vanuit overheden of derden.
Waarom is deze verzekering belangrijk voor een VvE?
Ook al heeft een VvE meestal geen bedrijfsmatige activiteiten, toch kunnen milieuschades ontstaan. Denk aan:
- Lekkage van olie uit een liftinstallatie of cv-installatie
- Bluswaterverontreiniging na brand
- Asbestverspreiding bij stormschade
- Bodemvervuiling door lekkende leidingen of opslag van chemische middelen (bijv. schoonmaakmiddelen)
De kosten voor onderzoek en bodemsanering kunnen al snel in de tienduizenden euro’s lopen. Zonder milieuschadeverzekering moet de VvE deze kosten volledig zelf dragen. Dit kan het reservefonds fors belasten of zelfs tot juridische problemen leiden.
Wat dekt de milieuschadeverzekering meestal?
- Kosten voor bodemsanering en herstel
- Onderzoekskosten naar oorzaak en omvang van de schade
- Schade aan flora en fauna
- Aansprakelijkheid voor milieuschade aan derden
- Preventieve kosten ter voorkoming van verergering
Let op: de exacte dekking en voorwaarden kunnen per verzekeraar verschillen. Het is daarom verstandig om goed te controleren of situaties zoals asbestschade of grondwaterverontreiniging zijn meeverzekerd.