Een VvE verzekering is een verzekeringspakket dat is samengesteld voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s). Dit pakket bestaat uit meerdere verzekeringen die inspelen op de risico’s waarmee een VvE te maken kan krijgen. Denk aan schade aan het gebouw, aansprakelijkheid tegenover derden of conflicten binnen het bestuur. Het doel van een VvE-verzekering is om de gemeenschappelijke belangen van appartementseigenaren goed te beschermen.
Waaruit bestaat een VvE verzekering?
Een VvE verzekering is vaak opgebouwd uit meerdere onderdelen. De belangrijkste zijn:
- Gebouwenverzekering (opstalverzekering)
Verzekert schade aan het gebouw zelf, zoals daken, muren, vloeren en gezamenlijke ruimtes, bij bijvoorbeeld brand, storm of waterschade. - Aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE (WA-verzekering)
De dekt schade aan personen of eigendommen van derden die wordt veroorzaakt door het gebouw of door nalatigheid van de VvE. - Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
Beschermt bestuursleden van de VvE persoonlijk tegen aansprakelijkheid voor financiële schade die ontstaat door bestuursfouten, zoals verkeerde besluitvorming of nalatigheid. - Rechtsbijstandverzekering
Verleent juridische hulp bij conflicten, bijvoorbeeld met aannemers, leveranciers of individuele leden van de VvE.
Zijn de onderdelen verplicht?
Niet alle onderdelen zijn wettelijk verplicht, maar sommige worden in de praktijk wel als essentieel beschouwd. Zo is een gebouwenverzekering vrijwel altijd verplicht gesteld in de splitsingsakte of door hypotheekverstrekkers. De aansprakelijkheidsverzekering is sterk aan te raden, en in veel gevallen verplicht, om juridische en financiële risico’s af te dekken. Bestuurdersaansprakelijkheid en rechtsbijstand zijn optioneel, maar bieden belangrijke aanvullende bescherming.
Losse of gecombineerde verzekering?
De verschillende dekkingen kunnen afzonderlijk worden afgesloten, maar het combineren in één VvE verzekeringspakket is vaak voordeliger en overzichtelijker. Het biedt volledige bescherming en voorkomt overlapping of hiaten in de dekking. Wel is het belangrijk om vooraf de risico’s goed in kaart te brengen en de polisvoorwaarden van de verzekeraar zorgvuldig te controleren.